в ближайшем Подмосковье. Решение реализовать такой проект стало результатом накопленного нами за 10 лет опыта. Ведь когда люди, объединенные одними интересами и ценностями, сообираются вместе для совместного обучения, развития, общения, обмена вдохновением и опытом, рождаются самые лучшие идеи и проекты. Такая сила способна двигать горы!
Ретрит-центр позволит создать условия для консолидации усилий как нашей команды, так и наших друзей и партнеров. А это означает, что мы сможем достичь еще больших результатов в том, чтобы: 1) проводить просветительские программы для самых разных аудиторий, 2) развивать живое сообщество единомышленников, 3) формировать объединяющую культурную среду, помогать людям раскрывать свои таланты.
Что уже сделано для подготовки к строительству
👉 Получены технические условия на подключения к городским сетям. 👉 Получены необходимые согласования размещения объектов на участке от различных служб и инстанций.
👉 Завершено эскизное проектирование (разработаны генплан участка, планировки и фасады зданий). 👉 Проведены инженерные исследования участка (геология, экология).
👉 Приобретен в собственность участок земли в лесу площадью 3,5 га. 👉 Нужные параметры использования земли и застройки включены в Генплан города.
Хронология работ по проектированию и согласованию строительства ретрит-центра
ДАТА;ДЕЙСТВИЕ
Декабрь 2015;Куплен участок
Январь - август 2016;Разработка концепции ретрит-центра
Август 2016;Получен ответ администрации о необходимости разработки ППТ для изменения ВРИ
Октябрь 2016;Заключен договор с АПУ Химки на разработку Градостроительного обоснования (для получения разрешения на разработку ППТ)
Октябрь - ноябрь 2016;Получены Техусловия на водоснабжение и водоотведение (Химводоканал), ТУ на въезд/выезд на шоссе (Химдор)
Декабрь 2016;Обращение и переговоры с Мособллес о возможности использования лесной дороги для подъезда к участку
Февраль 2017;Разработано Градобоснование и Презентация проекта для согласования с Правительством области
Март 2017;Получено одобрение Министерства строительного комплекса МО
Апрель - октябрь 2017;Разработка архитектурно-планировочных решений ретрит-центра
Октябрь 2017 - июнь 2018;Подготовка и участие в публичных слушаниях по внесению изменений в Генпла Химок с нашими параметрами использования участка
Август 2018;Заключен договор с Мосгеотрестом на разработку ППТ
Август - ноябрь 2018;Подготовка исходных данных для разработки ППТ
2018;Пройдена процедура «лесной амнистии» - устранение наложений участка с Лесфондом
2018;Проведены расчеты потребления основных ресурсов для жизнеобеспечения объекта
Декабрь 2018;Приостановка разработки ППТ в виду того, что не представлены все необходимые ТУ и нет разрешения на проезд по лесной дороге
2019;Разработана топосъемка участка
2019;Сделаны иженерно-геологические изыскания участка
2019;Получены все недостающие ТУ: на электроснабжение, на газоснабжение, на водосток
2019;Получены положительные ответы от Мособллеса об использовании дороги
2019;Получено согласования с Росавиацией на стр-во объектов на нашем участке
2019;Получено одобрение МЧС о возможности выезда пожарных расчетов
2019;Возобновлены работы Мосолгеотреста по разработке ППТ
2019;Разработка проектной документации на 1-ю очередь строительства (стадия П)
Почему мы выбрали модель привлечения добровольных пожертвований, а не поиск инвестиций?
Проект строительства ретрит-центра является некоммерческим, поэтому его развитие напрямую зависит от поддержки тех, кто хочет, чтобы такая уникальная площадка появилась в нашем городе. Это не бизнес, а социальная миссия.
Мы хотим, чтобы программы центра были доступными как можно большему числу людей, и не хотим закладывать инвестированные средства в будущую стоимость проживания и обучения.
При этом бизнес-модель подразумевает, что после запуска проект будет самоокупаемым (будет поддерживать свое функционирование самостоятельно, все полученные от гостей средства будут идти на обеспечение жизнедеятельности ретрит-центра, а прибыль - направляться на развитие его программ и территории).
Однако на моменте создания и непосредственно строительства необходима помощь тех, кто разделяет видение Фонда и хотел бы, чтобы такое уникальное пространство появилось в нашем городе.
Этапы строительства
ЭТАП I: Подготовка (2018 - 2020)
1. Прокладка городских сетей до границ участка (водопровод и канализация, электрические сети, газ, водосток). 2. Проектные работы (стандартные разделы проекта, согласование проекта и экспертиза). 3. Подготовка площадки к строительству.
Завершен на 80%
ЭТАП II: I очередь (2021)
1. Строительство 1-го корпуса гостиницы (вместимость 50 человек + 2 зала до 70 человек каждый). 2. Модульный пищеблок. 3. Строительство утепленного шатра на 400 человек для фестивалей, лекций, медитаций и занятий йогой. 4. Первая очередь Парка активного отдыха.
Профинансировано на 20%
ЭТАП III: Семья (2022 - 2023)
1. Строительство 2-го корпуса гостиницы (с семейными номерами). 2. Строительство Центра детского (семейного) развития и творчества на 110 мест.
ЭТАП IV: Сообщество (2024 - 2026)
1. Вегетарианский ресторан на 250 посадочных мест. 2. Общежитие для постоянных преподавателей. 3. Многофункциональный зал на 400 человек. 4. Строительство 3-го и 4-го корпусов гостиницы.
Мы открыты к сотрудничеству с людьми и частным бизнесом. Если вы разделяете наши стремления и идеи Фонда и хотели бы сделать свой вклад в реализацию проекта строительства ретрит-центра, выберите подходящий для вас способ участия. Мы будем благодарны за любую помощь - словом, делом или финансами!